Evi olan ya da ev almayı planlayan herkesi ilgilendiriyor. Fiyatlar yükseldi. Ev fiyatlarında görülen artış kiraya yansımadı. Ev fiyatlarının artışında koronavirüs salgını ve deprem etkisi görülüyor. Konut fiyatlarında talep etkisiyle görülen hızlı artışın, kira piyasasına henüz tam anlamıyla yansımadığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, amortisman süresinin uzadığını dile getirdi.

Yatırım amaçlı konut alanlar için en önemli kriter amortisman süresi. Satın alınan konutun kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde geri kazanılabileceğinin hesaplanmasına amortisman süresi deniyor. Bu süre ne kadar kısaysa yatırım o kadar avantajlı hale geliyor. Gayrimenkul değerleme şirketi TSKB tarafından yapılan araştırmaya göre son 1 yılda satış fiyatlarındaki artışın kiralardan fazla olması nedeniyle amortisman süreleri uzadı.

FİYATLAR ARTTI Küresel salgınla birlikte oluşan belirsizlik ortamında, tasarruf sahiplerinin tasarruflarını ilk etapta güvenli limanlarda değerlendirdiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, geçen yıl yaz aylarında kamu bankalarının düşük faiz kampanyasıyla aylık konut satışlarının 200 bin adete kadar çıktığını söyledi. “Konuta yönelik artan talep, kuşkusuz konut fiyatlarında da artışa neden oldu” diyen Maya, “Konut fiyatlarında, verilerin açıklanmasından bu yana yıllık bazda yaklaşık yüzde 30 ile en yüksek artış oranları görülmüştür. Ayrıca, yine bu dönemde özellikle yazlık bölgelerde konut talebinin artması da dikkat çeken konulardan bir diğeri olmuştur. Ancak, konut fiyatlarında talep etkisiyle görülen hızlı artış, kira piyasasında henüz tam anlamıyla gözlemlenememekte ve genellikle kiralarda enflasyon oranlarına yakın oranlarda artışlar olduğu görülmektedir. Bunlarla birlikte, makroekonomik verilerle desteklendiği sürece, kiralardaki artışların konut fiyatlarındaki artışı uzun vadede takip etmesi beklenmektedir” şeklinde konuştu.